当代经济杂志

基于金融视角的房地产价格影响因素研究
詹圣泽
1.2.  
(1.西北大学经济管理学院  陕西西安 710127;2.厦门海投集团  福建厦门 361026)
 
摘要:房地产作为国民经济的重要产业,其价格波动关系到我国宏观经济的平稳运行和社会稳定发展。作为资本密集型产业,房地产价格与金融市场关系日渐密切。文章重点回顾了银行信贷、利率、货币政策、国际资本流动以及外汇市场汇率等金融因素对房地产价格影响的研究成果,以期探寻影响房地产价格金融因素的影响机制,为从金融角度来理解房地产价格提供理论视角。研究发现已有成果倾向于分析金融因素与房地产价格间的互动关系及作用机理,且对两者关系的研究日渐全面;同时已有研究对金融因素对房价影响既有定性方面的规范分析也有定量方面的实证研究,已经形成了较为规范的研究范式。
关键词:房地产;价格;金融因素;文献综述