当代经济杂志

当前我国开征房产税的问题与对策研究
王红闻1 刘宗涛2
(1.河南安冉云网络科技有限公司 河南 郑州450008 ;2.新乡医学院马克思主义学院校 河南 新乡453003)
【摘要】地方政府对土地出让金的依赖和土地招拍挂出让办法不断推高房价,对整个社会经济发展带来重要负面影响,开征房产税成为抑制房价、推动土地财政转型、解决地方政府财政危机的必然方向。开征房产保有环节存在法理上的可税性和重复征收的争议、可能引发房地产泡沫破裂、前后不公及税负加重、税基、税率与征收依据等问题。可以尝试住宅土地机制改革,对已缴纳高额土地出让金的房产进行先交后退,拓宽税基,以人均面积标准计征,实施起始低税率和累进税率制度,以房产实际价值为征收依据等办法进行应对。
【关键词】房产税  税制改革 土地出让金 问题 对策
作者简介:
王红闻(1975—)女,河南新野人,注册会计师,河南安冉云网络科技有限公司,财务总监,研究方向:财税改革与税法理论研究
刘宗涛,新乡医学院马克思主义学院校聘副教授,中央党校博士,研究方向:中国特色社会主义发展研究